Nouveauté
Aurore LASCAUX
Négociatrice
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Nouveauté
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²
Lubersac (19210)
36 000 €
Référence 1327
A propos de ce bien
Situé entre Uzerche et Limoges, appartement 2 pièces de 56 m² actuellement loué. Ce logement vous permettra d'avoir un revenu immédiat avec un loyer de 290 € / mois. Au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, l'appartement dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants offrant une belle luminosité des pièces. Il est également équipé de la fibre. Le bien bénéficie d'une place de parking.
Au départ de la locataire, le logement pourra être optimisé par des travaux de mise aux normes (électricité) et de modernisation :notamment le remplacement du chauffage actuel par l'installation d'une pompe à chaleur individuelle, l'isolation du grenier. Cet appartement bénéficiant d'une grande superficie pour un T2 pourra devenir un logement très fonctionnel en le réagençant et en le remettant au goût du jour. Un bien qui a du potentiel bénéficiant d'un rendement immédiat !
Les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Aurore LASCAUX, mandataire indépendante inscrite au RCS de BRIVE ss le n° 837647668
Caractéristiques de ce bien
- Surface 55 m²
- carrez 55,44 m²
- séjour 13 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée
- Chauffage collectif : radiateur (fioul)
- exposition Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2ème étage
- 2 étage(s)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
36 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
32 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
12,5 %
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
1
Nombre de lots
2
Calcul des mensualités
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