Claude POMARES
Négociateur
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Exclusivité
Maison 11 pièce(s) 4 chambre(s) 186 m²
Tulle (19000)
189 500 €
Référence 1430
A propos de ce bien
Une très belle opportunité à découvrir dans le quartier de Souillac, à 10mn à pied du pôle faculté et des commerces. Ensemble composé actuellement de deux logements . Un logement de type 3 pièces loué 580 € et un logement de type 4 pièces . Le tout entièrement rénové avec goût et optimisation. Double vitrage sur la totalité du bien et chauffage central gaz de ville, chaudière récente dans le plus grand logement . Classement énergétique C . Bon investissement et développement locatif intéressant. Possibilité de faire un 3ème logement avec peu de travaux et obtenir un rendement locatif de 12% toutes charges fiscales déduites. A voir absolument. Contact Claude au 0778472914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 186 m²
- terrain 100 m²
- séjour 40 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- quartier Souilhac
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
189 500 €
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
3 085 €
Calcul des mensualités
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