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Chloé MAISONNIER Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98.5 m²

Le Dorat (87210)
94 500 € Référence 1458

A propos de ce bien

Nichée dans le cadre authentique de Le Dorat, cette maison de ville entièrement rénovée séduit par son charme, son confort et son potentiel. Seules les fenêtres restent à personnaliser pour parfaire ce bien au cachet unique.

Une adresse pleine de charme, parfaite pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre raffiné ou un investissement de qualité.

À proximité immédiate des commodités et de l’atmosphère historique du centre.

Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux :
• Sous-sol : cave saine idéale pour stockage ou espace de conservation
• Rez-de-chaussée : pièce polyvalente ou vitrine pour instalation professionnelle , buanderie et accès à une agréable courrette intimiste avec dépendance
• 1er étage : cuisine et séjour offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial
• 2e étage : trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bain
• Grenier : espace supplémentaire non aménageable

Un bien rare alliant rénovation récente et authenticité.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 94 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 88 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,39 %
Taxe foncière annuelle 430 €

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