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Sabrina LASNIER Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112.48 m²

Le Dorat (87210)
76 500 € Référence 1453

A propos de ce bien

REF 1453 Située sur la commune du Dorat, cette maison individuelle non mitoyenne vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine fonctionnelle et d’un salon agréable, offrant un espace de vie convivial et d'une pièce pouvant servir de chambres L’étage accueille une salle d'eau et de 3 chambres, dont 2 en enfilade permettant diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, dressing…).

Un grenier complète le bien et laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ou de stockage. Vous bénéficierez également de dépendances, idéales pour un atelier, du rangement ou un projet annexe.

À l’extérieur, le terrain se trouve sur l'arrière de la maison et offre un cadre de vie agréable, propice à la détente. Deux garages viennent parfaire ce bien, apportant confort et praticité.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de tranquillité et de projets à valoriser.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112,48 m²
  • terrain 506 m²
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 500 €

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