Marie Calamusa Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Le Vigeant (86150)
832 000 € Référence 1288

A propos de ce bien

REF 1288 - Exceptionnel ! Département 86, idéalement situé en pleine nature sur une surface totale d'environ 9ha, découvrez ce magnifique étang de pêche de 5ha idéal pour les passionnés ou pour une activité commerciale de pêche.

La maison T3 (de 130 m²) neuve est parfaite pour un couple,une petite famille ou une location saisonnière : elle offre un espace lumineux et accueillant avec un grand séjour confortable, 2 chambres et une salle de bain moderne (coin cuisine à créer).

La maison T5 (de 173 m²) est idéale pour les familles nombreuses ou les hôtes, avec un grand salon, une cuisine spacieuse, 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 wc avec une vue imprenable sur l'étang.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un havre de paix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 173 m²
  • terrain 8,35 ha
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue sur Etang
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 096 €

Calcul des mensualités

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