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Chloé MAISONNIER Négociatrice
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Exclusivité

Immeuble 311 m²

Nexon (87800)
367 500 € Référence 1389

A propos de ce bien

REF 1389. Situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité.

Description du bien : 2 garages et 6 logements au total (5 loués et 1 occupé par le propriétaire)

Détails des logements :

  • T1 en rez-de-chaussée : Loué 250€ (travaux à prévoir)

  • T2 en rez-de-chaussée : Loué 450€

  • T3 au 1er étage : Loué 400€

  • T3 au 1er étage : Loué 550€ + 50€ (charges)

  • T5 au 1er étage : Loué 600€

  • T3 à l'arrière : Louable à 550€

Caractéristiques financières :

  • Rentabilité brute : 8,5%

  • Taxe foncière : 1 800€

  • Toiture neuve

Cette propriété constitue un investissement rentable avec des loyers déjà en place et un potentiel d’optimisation pour le logement à rénover. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien solide dans une commune dynamique à proximité de toutes commodités !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 311 m²
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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