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Marie Calamusa Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

Bellac (87300)
320 000 € Référence 1472

A propos de ce bien

REF / Aux portes de Bellac, laissez-vous séduire par cette propriété rare, idéalement située dans un environnement privilégié. Implanté au cœur d’un parc paysager de 3 000 m², soigneusement arboré et entretenu, ce pavillon de plain-pied construit en 2010 est prêt à vous accueillir sans travaux. Offrant une surface habitable d’environ 160 m², il se compose d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour-salon lumineux de 40 m² avec insert, ainsi que de 3 chambres, dont 2 suites parentales avec leurs sanitaires privatifs.

Grâce à une pompe à chaleur air/air et une isolation de qualité, le bien bénéficie d’un DPE B.

Un logement indépendant de 28 m², entièrement équipé avec terrasse et stationnement dédié, offre un fort potentiel pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Une véranda récente de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente en toute saison. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (accès PMR).

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport pour votre véhicule ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Raccordée au tout-à-l’égout, cette propriété dispose également d’une vaste terrasse de 60 m² avec une vue dégagée sur les Monts de Blond.

Un bien aux prestations complètes, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 159 m²
  • terrain 3 202 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Est-Ouest
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 1 632 €

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