Marie Calamusa
Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²
Bellac (87300)
104 000 €
Référence 1471
A propos de ce bien
REF 1471 / À Bellac, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 5 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardinet accompagné d’un garage.
Actuellement louée 773 € par mois (bail en cours jusqu’au 16 mars 2029), cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, ou pour un futur projet de résidence principale en anticipant une rentabilité avant occupation.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 185 m²
- carrez 185 m²
- terrain 228 m²
- séjour 35 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage central : chaudière (fioul)
- 1 garage(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 170 € et 7 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
104 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
97 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,22 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Calcul des mensualités
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