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Marie Calamusa Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 353 m²

Bellac (87300)
294 000 € Référence 1359

A propos de ce bien

REF 1359 - Quartier historique de BELLAC,

Charmante maison du XVIIᵉ siècle parfaitement entretenue, alliant caractère d’origine (boiseries, escalier central, planchers) et confort moderne. Idéale pour grande famille ou activité d’hébergements.

Rez-de-chaussée : bibliothèque, breakfast room, cuisine équipée (crédence en granit, piano Lacanche), 1 salle d’eau et WC séparé. Chauffage performant : chaudière gaz Viessmann, 2 poêles à pellets, 2 chauffe-eau électriques.

1er étage : 2 chambres parentales, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, + un espace indépendant avec grand salon et possibilité d’une chambre supplémentaire.

2ème étage : 2 chambres parentales et 2 salles d’eau.
3ème étage : grande suite familiale avec SdB/WC + chambre avec salon traversant.

Maison modernisée il y a 20 ans et depuis très bien entretenue ; seuls quelques rafraîchissements à prévoir selon projet.
Jardin naturel sans pesticides, agréable toute l’année sans vis à vis, avec une agréable terrase + un parking pour 2 voitures

Cette maison offre un beau volume et un charme atypique qui peut proposer une activité de chambres d'hotes et qui ravira les esprits créateurs. (possibilité vente meublée) A visiter !

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 353 m²
  • terrain 662 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue sans vis à vis
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 590 € et 7 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 450 €

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