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Chloé MAISONNIER Négociatrice
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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 56.05 m²

Nouic (87330)
55 000 € Référence 1464

A propos de ce bien

Située sur la commune de Nouic, dans un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied se trouve à seulement 10 minutes des commerces et 20 minutes de Saint-Junien.

Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une salle d’eau ainsi qu’une chambre avec mezzanine, idéale pour optimiser l’espace.

À l’extérieur, vous bénéficierez de dépendances appréciables avec deux granges et plusieurs petits toits, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…).

En face de la maison, à seulement quelques mètres, un jardin de 363 m² vous permettra de profiter des beaux jours. En complément, quatre parcelles de terrains non attenantes, totalisant 9 525 m², viennent enrichir ce bien.

Atout supplémentaire : la maison est actuellement louée 400 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56,05 m²
  • terrain 9 888 m²
  • séjour 20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €

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