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Marie Calamusa Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)
288 750 € Référence 1522

A propos de ce bien

Ref 1522 // Propriété avec pavillon de 2009 et dépendances.

La maison se compose d’une cuisine équipée avec coin repas, d'un salon avec poêle à bois récent, de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie avec wc, d'une autre salle d'eau avec wc, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison est ouverte sur l'extérieur avec des baies vitrées donnant sur une terrassse avec barbecue et four à pain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos de 3 043 m², facile d'entretien, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.

Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance dédiée au bien-être, équipée d’un jacuzzi et d’un sauna, parfaite pour profiter de moments de détente à domicile.

La propriété dispose également d’un double garage avec ouverture électrique, offrant un espace pratique pour stationner les véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires.(prise de charge pour véhicule électrique)

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d’un chauffage par géothermie et bénéficie d’un excellent DPE classé B.

Une propriété rare, alliant espace, confort, performance énergétique et bien-être. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 168 m²
  • terrain 3 043 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (géothermie)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue campagne
  • terrasse
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 369 €

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