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Aurore LASCAUX Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Lubersac (19210)
97 000 € Référence 1324

A propos de ce bien

Situé entre Uzerche et Limoges, appartement de 150 m² à découvrir sans attendre dans une petite copropriété. Ce logement dispose de son entrée indépendante et offre une très belle pièce de vie de plus de 35 m² attenant à la cuisine aménagée semi -ouverte d'une surface de 15 m², soit un espace de vie de 50 m². Un dégagement de 18 m² permet d'accéder aux  4 chambres allant de 12.5 m² à 16.5 m² . Le coin sanitaires se compose d'une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie. Au sous-sol de l'immeuble , une place de parking avec un espace cave complètent le logement. Appartement entièrement rénové ; Cuisine et salle de bains en courss de finition. Travaux restants à prévoir : changement du système de chauffage (actuellement collectif) par l'installation d'une pompe à chaleur individuelle et isolation du plafond sous-sol qui vous permettront de gagner 3 voire 4 classes au niveau de la performance énergétique (DPE à disposition). Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants manuels. Fibre optique. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information, contactez Aurore LASCAUX au 0675196699, mandataire indépendante inscrite au RCS de BRIVE 837647668

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 050 € et 9 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3/4/7
Nombre de lots 13

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