Chloé MAISONNIER
Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 90.85 m²
Le Dorat (87210)
86 500 €
Référence 1518
A propos de ce bien
Je vous propose ce lot de deux maisons, chacune avec un jardin clôturé à l'arrière. Un bien qui offre de belles possibilités : à vivre en grande maison de famille, ou à conserver en investissement locatif avec un rendement attractif.
Maison 1: Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et wc séparé, 2e étage : 1 chambre et une pièce
Maison 2: Rez-de-chaussée : cuisine, salon, À l'étage : un sas desservant 1 chambre, une pièce, salle d'eau et wc séparé, 2 chambres supplémentaires à l'étage
Un potentiel locatif intéressant
Chaque maison est louable environ 500 €/mois, soit 1 000 €/mois pour l'ensemble du lot. Avec environ 40 000 € de travaux à prévoir, le rendement locatif brut ressort à environ 9,2 %.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 90,85 m²
- séjour 16 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 1820
- cuisine américaine
- Chauffage central : radiateur (gaz)
- Chauffage central : radiateur (fioul)
- 1 garage(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 583 € et 3 495 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
86 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,13 %
Calcul des mensualités
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