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Chloé MAISONNIER Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 137.12 m²

Le Dorat (87210)
63 000 € Référence 1421

A propos de ce bien

Située en plein cœur de la commune du Dorat, emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Cette spacieuse maison de ville offre un beau potentiel après quelques travaux de finition.

Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu’une cave. Au 1er étage : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, donnant un accès direct au jardin à l’arrière de la maison. Vous y trouverez également une arrière-cuisine et une salle d’eau. Au 2e étage : deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Sous les combles : une pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, salle de jeux, etc.).

Les gros travaux de rénovation (toiture, électricité, menuiseries…) ont été réalisés entre 2006 et 2009.
 Il reste des améliorations intérieures à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137,12 m²
  • séjour 54 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : poêle (bois)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 646 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 63 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 58 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,62 %
Taxe foncière annuelle 228 €

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