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Chloé MAISONNIER Négociatrice
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Immeuble 130 m² 2 etage(s)

Le Dorat (87210)
47 400 € Référence 1506

A propos de ce bien

Idéalement situé sur la commune du Dorat, cet immeuble offre une structure déjà opérationnelle et un potentiel d'évolution rare sur le marché.

Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat 1er étage : appartement de 2 pièces 2ème étage : appartement de 2 pièces

Deux scénarios d'évolution possibles :

Option 1 — Local + duplex T3
Conservez le local commercial en rez-de-chaussée et transformez les étages en un spacieux T3 en duplex, idéal pour une location résidentielle attractive.

Option 2 — Pépinière d'entreprises
Aménagez les étages en 4 bureaux indépendants et créez un espace de coworking ou une pépinière d'entreprises, un concept porteur pour dynamiser l'offre professionnelle locale.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 47 400 €

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