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Marie Calamusa Négociatrice
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Immeuble 119 m² 3 etage(s)

Le Dorat (87210)
60 000 € Référence 1498

A propos de ce bien

REF 1498 - En plein centre-ville du Dorat, découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation, offrant un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec deux vitrines neuves, un point d'eau avec wc, un garage et un accès indépendant aux étages. Au 1er étage : une cuisine, un salon-séjour, un wc  et une chambre. Au 2e étage : un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 3e étage : deux chambres et un accès aux combles.

Que vous soyez investisseur, artisan, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,09 %
Taxe foncière annuelle 586 €

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