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Siege Social - 17 Place de la Collegiale, 87210 Le Dorat

Ensemble de 2 immeubles en centre ville de Bellac


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  • rdc 33 rue du Coq
  • rdc 33 rue du Coq
  • Cour 33 rue du Coq
  • wc cour 33 rue du Coq
  • Débarras Cour 33 rue du Coq
  • séparation entre les 2 immeubles côté cour
  • Buanderie débarras 33 rue du coq
  • rdc cuisine 33 rue du Coq
  • 33 r du Coq côté rue
  • 33 r du Coq rdc escalier
  • 33 r du Coq ancienne sdb
  • 1er étage 33 r du Coq
  • 1er étage 33 r du coq
  • escaliers acces 2e etage 33 r du coq
  • 1er étage 33 r du Coq
  • 1er étage 33 r du Coq
  • 2ème étage 33 r du Coq
  • 2ème étage 33 r du Coq
  • 2ème étage 33 r du Coq
  • 2ème étage 33 r du Coq
  • 2ème étage 33 r du Coq
  • 2ème étage 33 r du Coq
  • grenier 33 r du Coq
  • grenier 33 r du Coq
  • accès au grenier 33 r du Coq
  • grenier 33 r du Coq
  • grenier 33 r du Coq
Bien vendu Exclusivité

Immeuble 170 m² - Bellac 5 500


Description de l'offre Ref 919


Dans une rue commerçante de la ville de Bellac, cet ensemble immobilier comprend deux immeubles distincts, construits en pierre et couverts en tuile, avec cour à l'arrière. Ils sont à rénover intégralement Au sein du 1er immeuble, rez-de-chaussée avec une pièce principale, une ancienne cuisine, une petite cour à l’arrière de l’immeuble d’environ 5 m², comprenant un wc, un abri avec point d’eau et chauffeau électrique. Au 1er étage :deux chambres et une ancienne salle de bain (à l'état de ruine). Au 2ème étage : Deux chambres. Au-dessus : grenier La surface habitable estimée est de : 77 m² L'autre immeuble comporte au rez-de-chaussée une pièce à usage de local commercial (vitrine, comptoir), une salle d’eau (douche, wc, lavabo) avec accès sur la cour à l’arrière de l’immeuble d’environ 15 m² avec abris de jardin. Au 1er étage : une cuisine aménagée, un séjour. Au 2ème étage : deux chambres. Au dessus : grenier. La surface habitable estimée est de 95 m² L'immmeuble promet une rentabilité locative très intéresssante pour un investisseur expérimenté en travaux ou en quête de produit de défiscalisation, avec un prix de base attractif !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 278 € et 2 501 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 87300


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 20 m²


Nombre de niveaux 4


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 5 500 €


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