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A 15 min de Bellac, charmante fermette en pierres apparentes avec 2 granges attenantes. La propriété se trouve à 5 min d'un bourg avec commerces, services de proximités, école primaire et transport scolaire. La maison est composée d'une pièce à vivre d'environ 70 m² avec cachet rustique, insert double face et cuisine américaine équipée avec accés sur 2 terrasses dont 1 couverte, d'une arrière cuisine avec buanderie, d'un wc puis à l'étage on trouve 4 chambres avec salle d'eau et wc séparé, et une pièce débarras pouvant faire une chambre supplémentaire. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Deux granges (environ 500 m²) jouxtent la maison et peruvent offrir des possibilités d'aménagements supplémentaires comme chambres d'hotes, boxes pour chevaux. La maison est raccordée à un assainissement indiduel. Le chauffage est central au bois. Une jolie dépendance d'environ 100m² avec terrain de 1500 m² peut être aménagée en gîte. La parcelle d'1 HA d'un seul tenant se trouve sur l'arrière avec une vue dégagée sur notre belle campagne limousine. Possibilités de terrain supplémentaires jusqu'à 15 HA . La situation et le charme de cette maison en fait un bien rare à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 87300
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Terrain piscinable OUI
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Taxe d'habitation 640 €
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