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Situé entre Uzerche et Limoges, appartement lumineux de 49 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre. Sde/wc séparés. Ce bien est idéal pour des investisseurs. Une modernisation et mise aux normes permettront d'optimiser ce T2 : le séjour attenant à la cuisine peut devenir une belle pièce de 21 m². Le logement est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants, la fibre est installée. Le remplacement du chauffage collectif par l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que l'isolation du grenier valoriseront l'appartement s'agissant de la performance énergétique. (DPE à disposition). Le bien se complète d'une place de parking couverte.. Les risques auxquels sont exposés ce bien est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, contactez Auarore LASCAUX au 06 75 19 66 99, mandataire indépendante inscrite au RCS de BRIVE ss le n° 837647668.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 19210
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 49 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 13
Prix de vente honoraires TTC inclus 31 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 28 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,71 %
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