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Situé entre Uzerche et Limoges, appartement 2 pièces de 56 m² actuellement loué. Ce logement vous permettra d'avoir un revenu immédiat avec un loyer de 290 € / mois. Au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, l'appartement dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants offrant une belle luminosité des pièces. Il est également équipé de la fibre. Le bien bénéficie d'une place de parking. Au départ de la locataire, le logement pourra être optimisé par des travaux de mise aux normes (électricité) et de modernisation :notamment le remplacement du chauffage actuel par l'installation d'une pompe à chaleur individuelle, l'isolation du grenier. Cet appartement bénéficiant d'une grande superficie pour un T2 pourra devenir un logement très fonctionnel en le réagençant et en le remettant au goût du jour. Un bien qui a du potentiel bénéficiant d'un rendement immédiat ! Les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aurore LASCAUX, mandataire indépendante inscrite au RCS de BRIVE ss le n° 837647668
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 19210
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 36 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 32 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %
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