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Superbe propriété avec une magnifique vue dominante, comprenant plusieurs bâtiments : une maison, deux granges, des petites dépendances en pierre de brasier, une stabulation, un ancien séchoir à tabac, l'ensemble d'un seul tenant. La maison, ancienne maison traditionnelle de vigneron, comprend une cuisine aménagée, un grand séjour avec cantou (cheminée), 3 chambres spacieuses, une salle de bain, wc séparés, grenier aménageable, une belle cave voutée, et une dépendance attenante en pierre de brasier également. Deux granges traditionnelles en pierres (120m² et 180 m²), un bâtiment (stabulation de 340m²), un séchoir à tabac (350m²) composent la ferme. L'environnement est idyllique : pas de vis à vis, position dominante, terrains bien exposés, et propriété parfaitement entretenue. Les terres sont composées de prairies (35 ha), d'un bois (1 hectare de chênes et châtaigniers, bouleaux, taillis). Plusieurs activités agricoles sont possibles (élevage, vergers, maraîchage...), car les terres sont très bien irriguées (sources), entretenues, clôturées, d'un seul tenant et faciles d'accès. Située à proximité de sites touristiques, dans une commune dynamique, à 20mn de Brive et de l'aéroport, ce corps de ferme peut convenir à tout projet familial, professionnel, ou de loisirs, dans un cadre bucolique avec une vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 19310
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 39 ha
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue SUPERBE SUR LA CAMPAGNE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.85 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €
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