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Ref 1115- Située sur la commune de la Rochefoucauld à 3 mn des premiers commerces et 20 mn d’Angoulême en voiture, je vous propose ce lot composé d'un gite et d'une maison d'habitation avec un terrain de 9000m² attenant et une piscine. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 54m² , d'une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau, WC et dressing privatifs et une autre salle d'eau. A l'étage nous avons 2 paliers qui desservent 3 chambres. Le gite est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 126m² très spacieux et lumineux, une arrière cuisine avec plonge et un stockage. Nous avons également un rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau avec les normes pour personnes à mobilité réduite. A l'étage nous avons 6 chambres chacune avec une salle d'eau privative, Elles sont toutes de grandes tailles entre 18 et 28 m². Sur l'arrière nous avons une terrasse bétonnée pour les barbecues ensoleillés en famille, et une piscine avec un liner pour des records de plongeons. Les deux biens sont rénovés avec leur toitures neuve et fosse septique conforme. A visiter absolument
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 524 m²
surface terrain 1,26 ha
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 9
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Central, Central
Année de construction 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 469 650 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.96 %
Taxe foncière annuelle 3 002 €
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