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Marie Calamusa Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155.55 m²

Magnac-Laval (87190)
148 400 € Référence 1423

A propos de ce bien

REF 1423 / Située à proximité immédiate de Magnac-Laval, cette belle maison rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d’eau, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger lumineux ouverts sur le terrain attenant d’environ 400 m². Le chauffage est assuré par un poële à granulés et un poële à bois (norvégien). Un atelier de 18 m² complète l’ensemble.

Possibilité d'acheter en plus , à quelques mètres de la maison, une grange avec toiture neuve et une bergerie (ensemble d’environ 120 m²), le tout sur un terrain attenant de 3 460 m².

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155,55 m²
  • terrain 477 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue village

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 705 €

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