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Aurore LASCAUX Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Chameyrat (19330)
115 000 € Référence 1301

A propos de ce bien

Située sur la commune de CHAMEYRAT, découvrez cette maison d'habitation de 1976 à proximité de TULLE. Elevée sur un sous-sol complet à usage de garage, cette maison de 90 m² est accessible de plain pied pour les pièces de vie. Elle comprend une grande entrée de 14 m², une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour de 30 m². Deux chambres. Salle d'eau et wc indépendant. Le séjour et une des chambres vouss permettent d'accéder au jardin de plain -pied. La maison est également équipée d'un insert (chauffage électrique en appoint), du double vitrage. Des travaux d'assainissement, isolation d'origine et quelques peintures sont à prévoir. Taxe foncière d'un montant de 1000 € environ. Idéal pour une première acquisition, cette maison peut vous permettre de bénéficier d'aides à la rénovation. Le terrain est attenant d'env 6900 m² dont un bel espace plat. Les riques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information, vous pouvez me contacter : Aurore LASCAUX  06 75 19 66 95


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 6 926 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 157 € et 2 919 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 107 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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