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Charmante longère avec 1ha de prairie


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Maison 200 m² - 4 pièces - Saint-Léger-Magnazeix 100 000 HAI*


Description de l'offre Ref 451


Au calme, à 2mn des premiers commerces, cette ancienne ferme a conservé son style architectural typique de sa région. Cet ensemble comprend une grange très spacieuse utilisée en salle de réception (sol bétonné, mezzanine, alimentation en eau, électricité, wc, appentis...), deux maisons mitoyennes, un patio avec préaux, une autre dépendance, un petit abri de jardin et un puits alimenté en eau. La maison principale, à rénover, comprend de plain pied un séjour avec cheminée, petit coin cuisine, bureau (ou chambre d'appoint), et à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc. La seconde maison est à restaurer entièrement. Elle est alimentée en eau et électricité, et a un potentiel habitable de plus de 100m². Idéale pour une résidence familiale, elle peut aussi convenir à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Implantée sur un espace de verdure de près de 1.5ha ouvert sur la campagne, cette longère attirera votre attention vers les lumières et les odeurs des saisons, le charme rustique et la beauté des lieux. Petit plus : la mise aux normes de l'assainissement individuel est subventionnée !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 87190


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage MIXTE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 94 100 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,27 %


Taxe foncière annuelle 350 €


Taxe d'habitation 240 €


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