09.81.80.62.99
Siège social Reactive immo - 87210 Le Dorat

Maison spacieuse avec jardin


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Bien vendu

Maison 127 m² - 8 pièces - Le Dorat 39 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2017-38


Au coeur du Dorat, cette charmante maison de ville vous surprendra par son potentiel de 150m² habitables, sur une belle cave voutée et son jardin de près de 450m². Elle comprend de plain pied un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc et deux chambres. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont une avec un coin toilette et wc, une autre avec cheminée, et un grenier aménageable au dessus. De beaux éléments ont été conservés comme les cheminées dans les chambres, les portes anciennes et les parquets en chêne. Le gros oeuvre est en bon état. La chaudière au gaz de ville est neuve (2015). La maison, idéalement placée, pourrait parfaitement être aménagée en gîtes ou chambres d'hôtes grâce à ses volumes et à sa configuration, à moindre coût. Elle peut aussi convenir à une famille nécessitant un accès aux commerces, écoles et autres services à pieds, tout en bénéficiant d'un beau jardin avec arbres fruitiers sécurisé. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 87210


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 537 m²


Surface loi Carrez (m²) 127 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Terrain constructible OUI


Surface constructible 537


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Année de construction 1940


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 39 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,43 %


Taxe foncière annuelle 380 €


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* Honoraires d'Agence Inclus