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Maison avec petite grange


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Bien vendu

Maison 95 m² - 4 pièces - Saint-Junien-Les-Combes 86 400 HAI*


Description de l'offre Ref 2017-23


A moins de 5minutes de Bellac, au coeur d'un petit hameau, laissez-vous séduire par le charme rustique de cette ancienne fermette rénovée et sa vue imprenable depuis la terrasse sur la campagne. La propriété comprend une petite grange attenante à la maison et des petites dépendances, avec un joli petit parc entretenu d'environ 400m². La maison a été aménagée en résidence d'été tout en conservant son cachet d'antan avec ses poutres apparentes, sa cheminée, ses parquets anciens...  La pièce principale de 35m² comprend un espace-cuisine, salle-à-manger et une cheminée avec un poêle à bois. Le salon donne accès à une grande terrasse et au jardin à l'abri des regards indiscrets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un petit espace buanderie avec accès à la grange, des wc et une salle de bains. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses. Dans l'ancien fournil, une salle d'eau d'été avec chauffe-eau indépendant a été aménagée. La grange est suffisament grande pour être utiliser comme garage ou être aménagée en habitation complémentaire. Des travaux sur le gros oeuvre, l'électricité et l'assainissement individuel ont été réalisés il y a moins de 10 ans. Lieu de villégiature idéal, cette propriété peut aussi être le lieu de vie rêvé pour un premier achat (maison en impasse, jardin clos et plat, proximité de Bellac...).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 87300


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 79 820 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,24 %


Taxe foncière annuelle 200 €


Taxe d'habitation 150 €


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