09.81.80.62.99
Siège social Reactive immo - 87210 Le Dorat

Immeuble avec cour idéalement placé


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Sous Compromis

Maison 138 m² - 5 pièces - Le Dorat 48 400 HAI*


Description de l'offre Ref 183


En centre ville, avec commerces et écoles à pieds, cet immeuble est idéalement placé. Il comprend en rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine qui pourrait être facilement loué étant donné l'emplacement. A l'arrière, un atelier donne accès à une petite cour, avec abri de jardin, pour profiter des belles journées d'été à l'abri des regards indiscrets et au-dessus, un spacieux appartements F4 (séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres) avec de nombreux rangements. L'ensemble est bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2006). Cet immeuble peut tout à fait convenir pour une habitation principale ou un placement locatif, les loyers espérés après travaux pouvant être de 350euro; pour le local et 600euro; pour l'appartement avec jardin, soit environ 12000euros par an !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 87210


Surface habitable (m²) 138 m²


Surface loi Carrez (m²) 138


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 48 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,56 %


Taxe foncière annuelle 332 €


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