09.81.80.62.99
Siège social Reactive immo - 87210 Le Dorat

Immeuble de rapport bonne rentabilité possible


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Immeuble 236 m² - 14 pièces - Bellac 33 900 HAI*


Description de l'offre Ref 206


Idéal pour un investisseur, à Bellac, cet immeuble à rénover avec jardin (environ 140 m²) propose de belles possibilités. Le rez de chaussée est composé d'un local commercial et un studio avec jardin peut être aménagé sur l'arrière. Le 1er étage comprend, côté rue, un T3 avec cuisine américaine., et un duplex T4 sur l'arrière avec accès sur le jardin. Le 2ème étage peut être aménagé en un T3 et un T2. Le dernier étage propose un grenier aménageable qui peut être transformé en loft. Les compteurs individuels électriques sont prévus. Les escaliers (pierre et bois) sont en bon état. La toiture est en bon état et les planchers sont en bon état. Des sanitaires et points d'eau sont existants à chaque niveau de l'immeuble. La rentabilité de cet immeuble ne fait aucun doute et peut s'élever, à minima, à 11.50 %

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 87300


Surface habitable (m²) 236 m²


surface terrain 140 m²


Nombre de pièces 14


Vue centre ville


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 33 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 31 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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