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Siège social Reactive immo - 87210 Le Dorat

Exceptionnel ! ensemble immobilier avec vue sur la rivière


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Maison 110 m² - 7 pièces - Rancon 57 000 HAI*


Description de l'offre Ref 496


Emplacement rare pour cet ensemble immobilier idéal pour une maison de vacances ou pour une activité de gîtes situé au coeur de la vallée de la Gartempe à moins de 100m de la rivière. On entre par un patio couvert qui dessert les 2 maisons. La partie la plus ancienne a un charme fou avec sa pièce principale rustique, son arrière cuisine et une chambre avec possibilité d'accés sur un carré de verdure, à l'étage se trouve une jolie chambre mansardée. Cette maison necessite l'installation d'une salle de bain et une modernisation. L'autre habitation, habitable de suite, est composée d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine et d'un salon lumineux. Au 1er étage, se trouve 2 chambres et la salle de bain avec wc.Une belle terrasse ombragée avec une vue magnifique sur la rivière relie les 2 habitations. Les dépendances sont composées d'une cave avec chaufferie (chaudière en bon état qui alimente les 2 habitations), d'une grange et d'un garage. 2 parcelles de jardin non attenants complètent la propriété : 1 potager de 477 m² et 1 jardin de 488 m² qui descend jusqu'à la rivière. Poss de bois non attenant. Une très belle affaire à visiter absolument!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 87290


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue imprenable sur rivi?re


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 1


Exposition SUD


Tout à l'égout NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 57 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 53 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,55 %


Taxe foncière annuelle 325 €


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