09.81.80.62.99
Siège social Reactive immo - 87210 Le Dorat

Maison individuelle avec 2 appartements


< Retour

Partager sur

gallery loader
  • Cuisine ouverte RDC
  • Cuisine rez-de-chaussée
  • Pièce à vivre RDC
  • Chambre 2 1er étage
  • Chambre 4 1er étage
  • Terrasse
  • Cabanons au niveau du T3
  • Entrée T3
  • Cuisine T3
  • Séjour T3
  • Chambre T3
  • Chambre 2 T3
Bien vendu

Maison 200 m² - 5 pièces - Tulle 126 000 HAI*


Description de l'offre Ref 418


Cette maison, située dans le quartier de Souilhac à Tulle, est un bien exceptionnel. Il s'agit à la fois d'une maison qui peut abriter confortablement votre famille, et aussi qui représente un fort potentiel locatif avec un appartement en plus indépendant, sans compter ses combles aménageables. La maison est habitable de plain pied avec son grand espace à vivre, une chambre, wc, une grande terrasse très agréable et un garage en rez-de chaussée, ainsi que trois chambres avec salle d'eau et wc à l'étage.  Au-dessus, avec un accès indépendant, un appartement T3, actuellement vide, peut être loué 450euro; par mois. Le grenier de la maison est entièrement aménageable et d'une surface d'environ 70m² au sol avec lui aussi un accès indépendant. Il représente un potentiel locatif supplémentaire. L'habitation n'est pas mitoyenne. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de vile à condensation donc très performant, de menuiseries en double-vitrage, et d'un confort moderne. La terrasse vous offre un espace extérieur sécurisé, agrémenté de petits abris de jardin. Le garage équipée d'un système d'ouverture automatique permet de stationner à l'abri deux véhicules. Pour des investisseurs, le potentiel locatif présente une rentabilité de 8%, dans un quartier très convoité (proche écoles, gare SNCF, bus, commerces...).    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 19000


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 280 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Quartier Souilhac


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 126 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REACTIVE IMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REACTIVE IMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REACTIVE IMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agence Inclus